I. Комисионни при покупко-продажби

1. от купувача:

За лоялен клиент (клиент, който вече е използвал услугите на агенцията) – отстъпка 20%*.

При сключване на договор за изключителни права - отстъпка 50%*.

При сключване на договор за изключителни права и при индивидуално заплащане на всяка отделна услуга (консултация, оглед – 10лв., съставяне на предварителен договор и т.н.), както и на еднократна такса от 200лв. – без комисионна!

2. от продавача:

3% от предварително обявената продажната цена, но не по-малко от 1 000 лв.

За лоялен клиент – отстъпка 20%*, т.е. дължимата комисионна става 2,4 %. Лоялен клиент е лице различно от строителна фирма, което вече е осъществявало сделка за покупко-продажба на недвижим имот чрез посредничеството на агенцията и съответно е заплатило изцяло дължимата посредническа комисионна в срок. При сключване на договор за изключителни права - отстъпка 50%*, т.е. дължимата комисионна става 1,8%. При оставяне на капаро за ангажимент в размер на 0,5% от предварително обявената продажната цена при договор за изключителни права – отстъпка 60%*, т.е. дължимата комисионна става 1,2%.

За ваканционен имот се събира комисионна в размер на 10% от предварително обявената продажната цена.

* Отстъпките не могат да се сумират, а се взима в предвид най-голямата.

II. Комисионни при наеми

За посредничество при наемане и отдаване на недвижим имот е дължима комисионна от наемателя и от наемодателя по 50% от предварително обявената месечна наемната цена еднократно, но не по-малко от 100лв.

При индивидуално заплащане на всяка отделна услуга от наемателя (консултация, оглед – 5лв., съставяне на договор за наем и т.н.) – отстъпка 50%*, т.е. дължимата комисионна става 25%.

При краткосрочни договори за наем са дължими следните комисионни:
при наем от 6 до 9 месеца вкл. - 40% от предварително обявената месечна наемната цена еднократно, но не по-малко от 85лв.
при наем от 3 до 5 месеца вкл. - 30% от предварително обявената месечна наемната цена еднократно, но не по-малко от 70лв.
при наем от 1 до 2 месеца вкл. - 20% от предварително обявената месечна наемната цена еднократно, но не по-малко от 55лв.
при наем под 1 месец - 20% от уговорения наем за целия наемен период, но не по-малко от 30лв.

При сключване на договор за изключителни права от страна на наемодателя – без комисионна!

III. Изготвяне на документи

1. Изготвяне на проект на Предварителен договор за покупко-продажба – 0,3% от материалния интерес**.

2. Изготвяне на проект на Нотариален акт – 0,4% от материалния интерес**.

3. Изготвяне на проект на Договор за наем – 15% от материалния интерес**.

** не по-малко от 100 лв. и не повече от 400 лв.

IV. Управление при отдаване под наем

10% от наемна цена, но не по-малко от 20 лв. и не повече от 200 лв. месечно.

За лоялен клиент (след първата година) – отстъпка 10%***

За клиент закупил имота чрез агенцията – отстъпка 20%***

При управление на повече от един имот – отстъпка 10%***

*** Отстъпките могат да се сумират.

V. Консултации

20 лв. за 30мин.

VI. Други

За извършване на допълнителни услуги – по договореност. Те могат да бъдат: пазарни и маркетингови проучвания, фасилити мениджмънт, професионален домоуправител, съдействие при отпускането на кредити, инвестиционно и данъчно-счетоводно консултиране и др.

ВАЖНО!

Членове на Save Company International притежатели на Save Card ползват 20% отстъпка****! Ако все още не сте член на SCI, може да станете и да получите напълно безплатно Save Card като ни изпратите e-mail на mail@tomax.bg с текст: "Желая да получа Save Card", вашето име и телефон за връзка. Тази карта Ви дава право да ползвате отстъпка както от услугите на "ТОМАКС ИМОТИ", така и на много други търговци партньори на SCI. Имате и възможност да станете бизнес сътрудник на SCI и така да печелите пари. За повече подробности разгледайте www.sci.sc или ни позвънете на тел.: 0897/776-556.
**** Тази отстъпка не се натрупва към други отстъпки и промоции.

Забележки

При извършване на прикрита сделка (с помощта на предоставена от агенцията информация, но без нейно знание и съгласие), освен неизплатената комисионна, се дължи и уточнена в Посредническия договор неустойка. Същата неустойка се дължи и при не заплащане на суми в уговорените размери и срокове.

Необходимо и достатъчно условие за заплащане на посредническа комисионна е използване на информация предоставена от агенцията (адреси и характеристики на продавани и отдавани под наем имоти; данни за клиентите: продавачи, купувачи, наемодатели и наематели; и др.). При определянето на комисионните се използват само и единствено предварително обявените цени (продажни или наемни), с цел да не се спекулира с по-късно договорените (по нотариален акт или по договор за наем), които обикновено нарочно се занижават с пъти, за да се избегнат държавни и местни данъци, нотариални такси и т.н. Тук предимството за купувачите и наемателите се състои в това, че след като комисионната е твърдо уговорена, брокерите имат възможността спокойно да им договарят по-изгодни цени, като в много случаи ползата за тях надвишава платената комисионна.

При регистрация на агенцията по ЗДДС, върху дължимите комисионни следва да се начислява и събира съответният ДДС.